Innenhof Gewerbepark Reinickendorf Saalmannstraße
1898 Erbaut

Reinickendorf · Berlin · 13403

Gewerbepark
Reinickendorf

Saalmannstraße 7–9 / Waldstraße 11a · Historischer Gewerbekomplex

Entdecken
4.334 m²Verfügbare Fläche
10Gebäude
1898Baujahr
ab 6,00 €pro m² / Monat
4Mietbare Häuser

Berlin-Reinickendorf,
strategisch verbunden

Zentral gelegener Gewerbepark im nördlichen Berliner Bezirk Reinickendorf mit hervorragender Anbindung an die gesamte Stadt. Der Komplex befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit starker Präsenz kleiner und mittelständischer Unternehmen.

Unmittelbar an einem Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs gelegen mit Direktverbindungen zu S- und U-Bahnen. Der nächste Autobahnanschluss an die A111 ist in nur 5 Minuten erreichbar. Zahlreiche Supermärkte und Baumärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Berlin-Reinickendorf Gewerbegebiet KMU-Standort A111 · 5 Min. S+U-Bahn direkt Seit 1898
S
Karl-Bonhoeffer-Klinik · S25
fußläufig erreichbar
U
Karl-Bonhoeffer-Klinik · U8
Direktverbindung Stadtzentrum
🚗
Autobahn A111
ca. 5 Minuten
Flughafen BER
ca. 40 Minuten
B
Busanbindung vor dem Objekt
mehrere Linien
Luftbild Gewerbepark Reinickendorf mit Grundstücksgrenze
Saalmannstraße 7–9 / Waldstraße 11a

Historischer Komplex,
moderne Nutzung

Im Jahr 1898 für die Zahnradfabrik und Eisengießerei Friedrich Stolzenberg & Co. erbaut, verbindet der Gewerbepark Reinickendorf industrielles Erbe mit zeitgemäßer Gewerbeflexibilität. Bei der Neugestaltung 1972 blieb der historische Komplex weitgehend erhalten — baufällige Gebäude wurden durch moderne Ein- bis Zweigeschosser ersetzt und zu einem großzügigen, hofartigen Gewerbekomplex umgestaltet.

Zehn Gebäude bilden einen gewachsenen, hofartigen Gewerbekomplex mit industriellem Charakter — ideal für Unternehmen, die Authentizität, Flexibilität und urbane Lage vereinen wollen.

Historisches Klinkergebäude Gewerbepark Reinickendorf
🏭
Historischer Gewerbehof · 1898
Ursprünglich errichtet für die Zahnradfabrik und Eisengießerei Friedrich Stolzenberg & Co – der markante Klinkerbau-Charakter ist bis heute erhalten.
🏗
Neugestaltung 1972
Modernisierung unter weitgehendem Erhalt des historischen Baubestands – ergänzt um neue ein- bis zweigeschossige Gebäude.
🏢
10 Gebäude
Büro-, Hallen- und Lagerflächen für diverse gewerbliche Nutzungsarten auf einem zusammenhängenden, hofartigen Areal.
🚆
Starke Nahverkehrsanbindung
Unmittelbar an einem Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs mit S- und U-Bahn-Anschluss gelegen.
🛣
Autobahnanschluss A111
Der nächste Anschluss an die Autobahn A111 ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
🛒
Etabliertes Gewerbegebiet
Zahlreiche Supermärkte und Baumärkte sowie eine starke Präsenz kleiner und mittelständischer Unternehmen in unmittelbarer Nähe.

Vermietungsübersicht

Alle verfügbaren Flächen im Gewerbepark Reinickendorf auf einen Blick. Nebenkosten und Mietpreise jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Haus 1
GeschossNutzungMietflächeMietpreis*Nebenkosten*Bezugstermin
UGLagerca. 387,00 m² ab 6,00 €/m²/mtl.3,80 €/m²/mtl. nach Vereinbarung
EG – 2.OGBüroca. 1.296,00 m² ab 18,50 €/m²/mtl.3,80 €/m²/mtl. nach Vereinbarung
Summeca. 1.683,00 m²

* zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Haus 7
GeschossNutzungMietflächeMietpreis*Nebenkosten*Bezugstermin
EGGewerbeca. 1.193,00 m² ab 10,50 €/m²/mtl.3,80 €/m²/mtl. kurzfristig
1.OGGewerbeca. 362,00 m² ab 10,50 €/m²/mtl.3,80 €/m²/mtl. kurzfristig
Summeca. 1.555,00 m²
Haus 8
GeschossNutzungMietflächeMietpreis*Nebenkosten*Bezugstermin
1.OGBüroca. 220,00 m² ab 12,50 €/m²/mtl.3,80 €/m²/mtl. kurzfristig
Summeca. 220,00 m²

* zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Haus 2
GeschossNutzungMietflächeMietpreis*Nebenkosten*Bezugstermin
EGGewerbeca. 276,00 m² ab 10,50 €/m²/mtl.3,80 €/m²/mtl. kurzfristig
1.OGBüroca. 50–600 m²
teilbar
ab 15,50 €/m²/mtl.3,80 €/m²/mtl. kurzfristig
Summeca. 876,00 m²

* zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Grundrisse

Grundriss Haus 1 UG, ca. 387 m², nach Vereinbarung
Grundriss Haus 1 EG, ca. 411 m², nach Vereinbarung
Grundriss Haus 1 1.OG, ca. 436 m², nach Vereinbarung
Grundriss Haus 1 2.OG, ca. 449 m², nach Vereinbarung
Grundriss Haus 2 EG, ca. 276 m², kurzfristig
Grundriss Haus 2 1.OG, ca. 50–600 m², kurzfristig
Grundriss Haus 7 EG, ca. 1.193 m², 01.05.2026
Grundriss Haus 7 1.OG, ca. 362 m², 01.05.2026
Grundriss Haus 8 1.OG, ca. 220 m², kurzfristig

Impressionen

Sprechen Sie
uns an

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für Besichtigungstermine, individuelle Mietkonditionen und weitere Informationen zu den verfügbaren Flächen im Gewerbepark Reinickendorf stehen unsere Ansprechpartner jederzeit zur Verfügung.

Arax Properties GmbH
Lennart Gutsche
📞+49 (1520) 346 09 47 lgutsche@araxproperties.com
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Lukas Wilanowski
📞+49 (172) 639 16 60 lwilanowski@araxproperties.com